Retransmissions des conseils municipaux

Mes chers collègues,

Le quartier « Champagne – Moulin Roux » est le plus grand des deux quartiers prioritaires de la politique de la Ville à Laon. Il regroupe 17% de la population soit environ 4400 habitants.

Ce quartier d'habitat social est construit autour d'un centre commercial de 2 300 m² bâtis environ répartis dans quatre bâtiments, sur une parcelle de 5 459 m² cadastrée AX 460. Celui-ci regroupe un ensemble de commerce de proximité, en déshérence avec neuf cellules vacantes dont un ancien supermarché MUTANT, et cinq commerces.

La Ville de Laon y est propriétaire de la poste, et les autres cellules privées sont gérées en copropriété (Société de Gestion Immobilière). Celle-ci mène actuellement de nombreuses actions en recouvrement des charges de copropriété et saisies immobilières.

Ce centre commercial est vieillissant et en très mauvais état.

Une étude de la Caisse des Dépôts et Consignations a conclu, en 2016, à la nécessité d'une intervention publique pour engager les acquisitions qui permettront, soit de restructurer le centre commercial sur place, soit, de repositionner le centre commercial, ce qui pourra définir une étude complémentaire.

Dans ce cadre, la ville de Laon se propose d’acquérir, dès qu’elle en a la possibilité et l’opportunité, les cellules commerciales disponibles à la vente.

Ainsi, des négociations ont été menées avec Monsieur ROUSSEAU, par l’intermédiaire de l’Agence ARIANE, afin d’acquérir la cellule commerciale de 180,26 m² environ (pharmacie) formant le lot 7 de la dite copropriété au prix de 50.000,00 euros.

Ce lot est composé d’un magasin et d’une arrière boutique au rez de chaussée, d’une cave avec chaufferie et réserve de verrerie au sous sol, d’un bureau et d’une réserve à l’étage, ainsi que les 63/1000eme de la propriété du sol et des parties communes de l’ensemble immobilier.

AUSSI, MES CHERS COLLEGUES, LA COMMISSION DES FINANCES ET LA COMMISSION D’URBANISME AYANT ETE ENTENDUES ET APRES EN AVOIR DELIBERE, JE VOUS DEMANDE DE BIEN VOULOIR :

Considérant que la  transaction est inférieure à 180.000,00 euros l’avis des domaines n’est pas requis.

1. ACCEPTER le principe de l’acquisition de la cellule commerciale de 180,26 m² environ formant le lot 7 de la copropriété du centre commercial, appelé centre commercial Champagne.

2. DIRE que le prix est fixé à 50.000,00 euros.

3. AUTORISER Monsieur le Maire ou son représentant à signer tous les actes ou documents relatifs à cette opération.

4. DIRE QUEles crédits sont inscrits au budget de la Ville.

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LE CONSEIL, APRES EN AVOIR DELIBERE, ADOPTE A L’UNANIMITE

LES CONCLUSIONS DU PRESENT RAPPORT